物業(yè)管理師房地產(chǎn)投資分析技術單項選擇題每日一練(2019.01.11)

來源：考試資料網(wǎng)

1 為便于計算，將發(fā)生在計算周期的期間的現(xiàn)金流出或流入代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，此方法稱為（）。

2 下列關于繪制現(xiàn)金流量圖的基本規(guī)則的說法中，不正確的是（）。

3 某商業(yè)機構購買價格800萬元，其中400萬元由金融機構提供抵押貸款，余額400萬元由投資者用現(xiàn)金支付。若該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為28萬元，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率是（）。

4 下列關于財務評價指標的敘述中，不正確的是（）。

5 從（）形態(tài)上看，房地產(chǎn)置業(yè)投資活動表現(xiàn)為投資者利用所購置的房地產(chǎn)，通過物業(yè)管理活動，最終為租戶提供可入住的生產(chǎn)或生活空間。