房地產(chǎn)估價師地價評估和地價分攤單項選擇題每日一練(2019.01.15)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價為1500元/m2，則因規(guī)劃調(diào)整所需的補地價為（）萬元。

2 路線價法求得的價格實際是一種（）。

3 估價對象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設標準宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價格為400萬元。根據(jù)四三二一法則，該估價對象的單價為（）元／m2。

4 對于各層用途相同且價格差異不大的建筑，其地價可按（）分攤。

5 運用路線價法估價一般分為哪幾個順序步驟進行？（）