注冊會計師契稅法單項選擇題每日一練(2019.01.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1 甲企業(yè)以自有房產(chǎn)作抵押向某商業(yè)銀行借入一年期貸款1000萬元，房產(chǎn)賬面價值700萬元，抵押時市價900萬元；一年后無力償還，將房產(chǎn)折價給銀行抵償了1080萬元的債務(wù)本息，抵債時房產(chǎn)市價1100萬元。當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，契稅的正確處理是（）。

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2 對已繳納契稅的購房單位和個人，退還已納契稅的條件是（）。

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3 下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是（）。

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4 某公司2011年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值500萬元，換進的房產(chǎn)價值800萬元；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值600萬元，換進的房產(chǎn)價值300萬元。上述價差均用銀行存款結(jié)算。已知當?shù)卣?guī)定的契稅稅率為4%，該公司應(yīng)繳納契稅（）萬元。

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5 某非公司制企業(yè)經(jīng)批準改制成全體職工持股的有限責(zé)任公司，承受原企業(yè)價值600萬元的房產(chǎn)所有權(quán)；以債權(quán)人身份接受某破產(chǎn)企業(yè)價值200萬元的房產(chǎn)抵償債務(wù)，隨后將此房產(chǎn)投資于另一企業(yè)。該有限責(zé)任公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅）萬元。(適用契稅稅率3%)

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