土地登記代理人土地登記代理實(shí)務(wù)問(wèn)答題每日一練(2019.06.22)

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1.問(wèn)答題若土地申請(qǐng)人委托他人代理申請(qǐng)，需提供哪些文件？

參考答案：土地登記申請(qǐng)人（包括自然人、法人和其他組織）凡是委托他人代理申請(qǐng)的，均須同時(shí)提交《土地登記委托書(shū)》和委托代理人的個(gè)人身份...

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2.問(wèn)答題作為一名土地登記代理人，應(yīng)如何為該食品廠代理該宗地登記？

參考答案：代理土地登記的步驟：
（1）辦理土地登記代理手續(xù)：與該國(guó)營(yíng)食品廠簽訂委托代理協(xié)議書(shū)，取得土地登記代理委托書(shū)。<...

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3.問(wèn)答題對(duì)注銷土地登記證明材料的審核應(yīng)著重從哪些方面進(jìn)行？

參考答案：對(duì)注銷土地登記證明材料的審核應(yīng)著重從以下方面審核：
（1）注銷土地登記證明材料的開(kāi)具單位應(yīng)當(dāng)為有批準(zhǔn)權(quán)的部門。...

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4.問(wèn)答題南山乳業(yè)集團(tuán)是國(guó)有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1992年辦理了土地登記。現(xiàn)集團(tuán)進(jìn)行改制，組建南山股份有限公司，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意其以租賃方式處置該三宗地國(guó)有土地使用權(quán)：若你是一個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)的登記代理人，現(xiàn)委托你代理登記，請(qǐng)問(wèn)該如何辦理三宗土地的登記事宜？

參考答案：（1）辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登記代理委托書(shū)，并簽訂委托代理協(xié)議書(shū)。
（2）...

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5.問(wèn)答題清河市拓展公司于1996年11月5日以出讓方式取得一宗3500平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)為商業(yè)用途，使用年限40年，于1996年11月20日辦理了國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記?，F(xiàn)因某種原因，拓展公司將這宗地連同地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了蘭地貿(mào)易有限公司。請(qǐng)問(wèn)如何辦理這宗地的土地使用權(quán)變更登記？

參考答案：（1）登記申請(qǐng)。蘭地貿(mào)易有限公司應(yīng)該在與拓展公司簽定了土地轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋氐?..

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