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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價概論問答題每日一練(2020.01.15)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題弄清估價目的有哪些重要意義？

參考答案：估價目的將影響估價結(jié)果，不同的估價目的，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價依據(jù)可能...

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2.問答題房地產(chǎn)的特性

參考答案：

不可移動性、獨一無二性、壽命長久性、數(shù)量有限性、用途多樣性、相互影響性、易受限制性、價值高大性、難以變現(xiàn)性、保值增值性

3.問答題應(yīng)如何理解房地產(chǎn)估價是“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)的價值？

參考答案：房地產(chǎn)估價不是房地產(chǎn)估價師的主觀隨意定價，而是房地產(chǎn)估價師模擬大多數(shù)市場參與者的思維和行為，在充分認識房地產(chǎn)市場形成房地...

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4.問答題目前對房地產(chǎn)估價的需要主要有哪些方面

參考答案：理論上需要進行房地產(chǎn)估價，現(xiàn)實中也需要進行房地產(chǎn)估價包括房地產(chǎn)交易的需要、房地產(chǎn)抵押的需要、房地產(chǎn)典當?shù)男枰?、房地產(chǎn)保險...

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5.問答題房地產(chǎn)損害賠償?shù)念愋陀心男糠康禺a(chǎn)估價如何在其中發(fā)揮作用？

參考答案：A、因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權(quán)利人等合法權(quán)益造成損失的；
B、在自己的土地上建造建筑物妨礙了徒勞往返的通風(fēng)采光和日...

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