單項(xiàng)選擇題在計(jì)算投資回報(bào)率時(shí),如果一項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為正值,投資回收期較短,以下哪項(xiàng)描述最符合該項(xiàng)目的投資回報(bào)率情況()

A.投資回報(bào)率較低
B.投資回報(bào)率較高
C.投資回報(bào)率無法確定
D.投資回報(bào)率與凈現(xiàn)值無關(guān)


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1.單項(xiàng)選擇題在收益估算中,如果預(yù)計(jì)未來租金收益有一定的上漲趨勢,評估項(xiàng)目時(shí)應(yīng)該使用()方法來調(diào)整未來租金收益。

A.通貨膨脹率調(diào)整法
B.費(fèi)用收益比率法
C.面積調(diào)整法
D.投資回收期法

2.單項(xiàng)選擇題對于房地產(chǎn)項(xiàng)目,()影響其租金收益的長期增長。

A.地理位置
B.房屋設(shè)計(jì)
C.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D.管理維護(hù)費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題在投資估算中,()通常用于計(jì)算資本項(xiàng)目的凈現(xiàn)值,以評估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

A.資金占用成本法
B.投資回收期法
C.現(xiàn)值法
D.費(fèi)用收益比率法

4.單項(xiàng)選擇題在資金需求估算中,預(yù)測項(xiàng)目的長期資金需求時(shí),需要考慮()

A.項(xiàng)目啟動費(fèi)用
B.固定資產(chǎn)投資
C.原材料采購費(fèi)用
D.短期借款利息

5.單項(xiàng)選擇題投資項(xiàng)目費(fèi)用估算中,間接費(fèi)用的特點(diǎn)是()

A.與項(xiàng)目直接相關(guān)
B.與項(xiàng)目規(guī)模成正比
C.與項(xiàng)目規(guī)模無關(guān)
D.不受項(xiàng)目管理控制