多項選擇題在房地產(chǎn)拍賣中，拍賣師應(yīng)當(dāng)關(guān)注并披露哪些關(guān)鍵信息（）？

A.房產(chǎn)的權(quán)屬狀況
B.房產(chǎn)的抵押、查封情況
C.房產(chǎn)的租金收益及租賃期限
D.房產(chǎn)的周邊環(huán)境及未來發(fā)展規(guī)劃


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1.多項選擇題在網(wǎng)絡(luò)拍賣中，拍賣師需要掌握哪些特殊技能（）？

A.熟練使用網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺
B.應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)延遲和中斷等技術(shù)問題
C.遠程與競買人進行有效溝通
D.確保網(wǎng)絡(luò)拍賣的公平性和透明度

2.多項選擇題拍賣師在主持拍賣時，如何體現(xiàn)專業(yè)素養(yǎng)（）？

A.準(zhǔn)確清晰地宣讀拍賣規(guī)則和條款
B.公正無私地處理競拍過程中的爭議
C.靈活應(yīng)對突發(fā)情況，保持拍賣順利進行
D.展現(xiàn)良好的形象和氣質(zhì)，提升拍賣的吸引力

3.多項選擇題拍賣師在處理競買人投訴時，應(yīng)遵循哪些原則（）？

A.及時響應(yīng)，認(rèn)真聽取投訴內(nèi)容
B.公平公正，不偏袒任何一方
C.保密原則，保護投訴人及相關(guān)方的隱私
D.積極協(xié)調(diào)，尋求雙方滿意的解決方案

4.多項選擇題在藝術(shù)品拍賣中，拍賣師如何幫助委托人合理設(shè)定拍品的保留價（）？

A.參考同類拍品的市場成交價格
B.聽取專業(yè)評估機構(gòu)的意見
C.了解委托人的心理預(yù)期
D.隨意設(shè)定，以吸引更多競買人參與

5.多項選擇題拍賣師在拍賣過程中，如何有效控制拍賣節(jié)奏（）？

A.根據(jù)競買人的出價情況靈活調(diào)整
B.設(shè)定合理的競價階梯和競價時間
C.保持冷靜，不受現(xiàn)場氣氛影響
D.故意制造緊張氛圍，提高拍賣價格