單項選擇題在處理程序上，應先經過行政處理，然后才能提起訴訟的房地產糾紛是（）

A.房地產抵押糾紛
B.土地權屬確認糾紛
C.商品房預售糾紛
D.土地使用權租賃糾紛


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1.單項選擇題橫山村民委員會與宏宇房地產開發(fā)公司簽訂的集體土地使用權出讓合同，應當認定為（）

A.無效合同
B.可撤銷合同
C.有效合同
D.可變更合同

2.單項選擇題城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的（）

A.免征房地產契稅
B.減征房地產契稅
C.加征房地產契稅
D.按比例征收房地產契稅

4.單項選擇題下列關于業(yè)主大會表述錯誤的是（）

A.住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，可以不告知相關的居民委員會 
B.業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄 
C.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議 
D.業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力

5.單項選擇題職工購買住房要由政府房產管理部門辦理住房過戶和產權轉移登記手續(xù)，同時要辦理相應的（）

A.土地所有權變更登記手續(xù)
B.土地占有權變更登記手續(xù)
C.土地支配權變更登記手續(xù)
D.土地使用權變更登記手續(xù)