下列關于估價依據的表述中，正確的是（）。

房地產中的無形資產，例如汽車加油站的特許經營權，估價時均應剔除。

下列選項中，屬于選取可比實例的質量要求的有（）。

估價對象由委托人和價值類型雙重決定。

企業(yè)清算是指企業(yè)違反法律法規(guī)被依法關閉、出資人決定解散、被依法宣告破產等情況下的企業(yè)財產清理、處理等。

國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。

房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。

一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結果最大的估價前提是（）。

估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。

在房地產抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。