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單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資和置業(yè)投資是根據(jù)投資是否直接（）而劃分的。

A.作用于房地產(chǎn)產(chǎn)品
B.形成增量房地產(chǎn)
C.使投資者擁有房地產(chǎn)
D.取得土地使用權

1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目中的基礎設施建設費，是指項目紅線范圍內(nèi)建筑物（）米以外的各種管線、道路工程的建設費用。

A.1
B.2
C.3
D.4

2.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程中，可行性研究階段的啟動標志是（）。

A.項目建議書獲批準
B.編制可行性研究大綱
C.項目機會研究
D.簽訂設計合同

3.單項選擇題房地產(chǎn)項目建設投資的工程費用不包括（）。

A.稅金
B.土地使用費
C.間接費
D.直接費

4.單項選擇題抵押房地產(chǎn)的房屋所有權人或建設用地使用權人是（）。

A.借款人
B.抵押人
C.貸款人
D.抵押權人

5.單項選擇題產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在（）以內(nèi)的部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人，絕對值超過（）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

A.3%、3.5%
B.3.5%、3%
C.3%、3%
D.3.5%、3.5%