多項選擇題

土地使用權(quán)出讓變更與解除的主要條件（）。

A、公共利益的需要
B、雙方協(xié)商并經(jīng)有關(guān)部門批準
C、由于一方的違約，使合同沒有必要履行
D、土地滅火

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名詞解釋

協(xié)議出讓
答案：

是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
名詞解釋

土地使用權(quán)出讓合同
答案：

是指土地使用權(quán)出讓人與土地使用權(quán)受讓人之間就土地使用權(quán)出讓有關(guān)事項所達成的、明確相互之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
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