單項選擇題某套住宅的月有效毛收入為3000元，運營費用為有效毛收入的10％。因樓上裝修漏水使該住宅被水淹，需要重新裝修。預計重新裝修等費用為50000元，在裝修期3個月內(nèi)均勻投入，裝修完成后需放置3個月方可使用。若月報酬率為0.5％，則該住宅因被水淹造成的損失為（）元。（2011年真題）

A.49627
B.57647
C.65548
D.65920


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1.單項選擇題專業(yè)估價與非專業(yè)估價的本質區(qū)別不包括（）。

A.由專業(yè)機構和人員完成
B.實行有償服務
C.目的是評估市場價值
D.要承擔法律責任

2.單項選擇題房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（）的特性。

A.獨一無二和供給有限
B.流動性差和價值最大
C.獨一無二和價值量大
D.不可移動和用途多樣

3.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)估價本質的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
B.房地產(chǎn)估價是作價格保證而不是提供價值意見
C.房地產(chǎn)估價會有誤差但是誤差應控制在合理的范圍
D.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

4.單項選擇題從科學且具有可操作性上看，能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準確性的是（）。(2010年試題)

A.估價對象的真實價格
B.估價對象的實際成交價格
C.估價對象的重置價格
D.合格估價師的重新估價結果

5.單項選擇題下列房地產(chǎn)估價相關活動中，屬于傳統(tǒng)價值評估業(yè)務范疇的是（）。(2010年試題)

A.高層建筑地價分攤
B.房地產(chǎn)投資價值評估
C.因環(huán)境污染導致的房地產(chǎn)價值減損評估
D.城市房屋拆遷中的停業(yè)損失評估