單項選擇題甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年年初有一項對外出租的建筑物，作為投資性房地產(chǎn)核算，資產(chǎn)負債表列示金額為1200萬元(其中，建筑物原價為1500萬元，已計提減值準備300萬元)。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。當年9月30日該投資性房地產(chǎn)租賃期滿收回，甲公司準備待其增值后對外出售。9月30日該項建筑物的公允價值為1300萬元，假定不考慮轉(zhuǎn)換當年的折舊和減值等因素，下列會計處理正確的是()。

A.租賃期滿，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨項目，并按照1300萬元入賬
B.轉(zhuǎn)換日應與投資性房地產(chǎn)相關(guān)科目對應結(jié)轉(zhuǎn)，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目1500萬元，同時貸記“存貨跌價準備”300萬元
C.轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應貸記的金額為1300萬元，公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益
D.本年末存貨項目應列示的金額為1200萬元


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1.單項選擇題下列項目中不適用資產(chǎn)減值準則的資產(chǎn)是()。

A.長期應收款
B.長期借款
C.商譽
D.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)

2.單項選擇題下列有關(guān)資產(chǎn)減值的說法中正確的是()。

A.資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值中，只要有一項超過了資產(chǎn)的賬面價值，就表明該項資產(chǎn)沒有發(fā)生減值
B.資產(chǎn)存在減值跡象的，都應估計可收回金額，以確認是否發(fā)生減值
C.確認減值時應該優(yōu)先以公允價值減去處置費用之后的凈額作為可收回金額
D.如果資產(chǎn)沒有出現(xiàn)減值跡象，則企業(yè)不需對其進行減值測試