單項選擇題財務(wù)分析中，舊設(shè)備賬面價值減去其當前市場價值后的差值，稱為()

A、機會成本 
B、沉沒成本 
C、租賃 
D、凈現(xiàn)值


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1.單項選擇題政府通過稅收政策，鼓勵使用新興節(jié)能環(huán)保設(shè)備，限制使用原來的能耗高的設(shè)備，會導致設(shè)備的()

A、第一類有形磨損 
B、第二類有形磨損 
C、第一類無形磨損 
D、第二類無形磨損

2.單項選擇題關(guān)于名義利率和實際利率的說法，正確的是()

A、名義利率和實際利率不能反映資金的時間價值。 
B、當每年計息周期數(shù)等于1時，實際利率小于名義利率 
C、名義利率比實際利率更能反映資金的時間價值。 
D、當名義利率周期數(shù)大于1時，實際利率大于名義利率。

3.單項選擇題凈運營收益的扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為()。

A、稅前現(xiàn)金流 
B、稅后現(xiàn)金流 
C、稅前利潤 
D、稅后利潤

4.單項選擇題政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價格提高，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資性中的()。

A、政策影響性 
B、專業(yè)依賴性 
C、發(fā)展階段性 
D、相互影響性

5.單項選擇題在正常市場和運營狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營效益大于其運營成本的持續(xù)時間稱為()。

A、折舊年限 
B、耐用年限 
C、經(jīng)濟壽命 
D、自然壽命