關于共有制度，下列表述正確的有（）。

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關于本案，下列說法錯誤的有（）。

甲公司于何時取得建設用地使用權?并說明理由。

在政府提前收回甲公司部分建設用地使用權的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補償金主張權利？并說明理由。

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列物權變動中，以登記為變動要件的有（）。

下列關于不動產物權的登記方式的表述中，不正確的有（）。

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說明理由。

甲、乙、丙、丁按份共有一艘貨船，份額分別為10％、20％、30％、40％。甲欲將其共有份額轉讓，戊愿意以50萬元的價格購買，價款一次付清。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，錯誤的有（）。

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權后，轉讓房地產時，應當符合的條件有（）。

如果質押有效，奔馳車的3000元的修理費應由誰承擔？并說明理由。