問答題

2010年3月5日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“A公司”)與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定:借款總額為2億元;借款期限為2年6個月;借款利率為年利率5.8%,2年6個月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除;借款期滿時一次全額歸還所借款項(xiàng);借款用途為用于S房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱S項(xiàng)目)開發(fā)建設(shè);
A公司應(yīng)當(dāng)按季向B銀行提供有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況;任何一方違約,違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1%的違約金。
在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時,B銀行與A公司簽訂了抵押合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定:A公司以正在建造的S項(xiàng)目作為抵押,如果A公司不能按時償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任,B銀行有權(quán)用抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。
B銀行依照約定于2010年3月6日向A公司發(fā)放借款,并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個月的借款利息。2011年4月5日,B銀行從A公司提供的相關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用,遂要求A公司予以糾正,A公司以借款資金應(yīng)當(dāng)由自己自行支配為由未予糾正。
同年5月,B銀行通知A公司,要求A公司提前償還借款,A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月,B銀行向人民法院提起訴訟,要求解除借款合同,并要求A公司提前償還借款,將用于抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。
經(jīng)查:A公司實(shí)際投入S項(xiàng)目的資金為3800萬元,挪用資金15000萬元;S項(xiàng)目經(jīng)評估后的可變現(xiàn)價(jià)值為3500萬元;S項(xiàng)目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù),但在抵押時未辦理抵押登記。
要求:
根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)規(guī)定,回答下列問題:
(1)借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定?如何處理?
(2)根據(jù)上述提示內(nèi)容,A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息?
(3)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定說明B銀行與A公司設(shè)定抵押權(quán)是否有效?并說明理由。
(4)B銀行可否要求解除借款合同?并說明理由。


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1.問答題

甲公司擬購買一臺大型生產(chǎn)設(shè)備,于2011年6月1日與乙公司簽訂一份價(jià)值為80萬元的生產(chǎn)設(shè)備買賣合同。合同約定:
(1)設(shè)備直接由乙公司的特約生產(chǎn)服務(wù)商丙機(jī)械廠于9月1日交付給甲公司;
(2)甲公司于6月10日向乙公司交付定金16萬元;
(3)甲公司于設(shè)備交付之日起10日內(nèi)付清貨款;
(4)合同履行過程中,如發(fā)生合同糾紛,向某市仲裁委員會申請仲裁。
合同簽訂后,丙機(jī)械廠同意履行該合同為其約定的交貨義務(wù)。
6月10日,甲公司向乙公司交付定金16萬元。
9月1日,丙機(jī)械廠未向甲公司交付設(shè)備。甲公司催告丙機(jī)械廠,限其在9月20日之前交付設(shè)備,并將履約情況告知乙公司。至9月20日,丙機(jī)械廠仍未能交付設(shè)備。因生產(chǎn)任務(wù)緊急,甲公司于9月30日另行購買了功能相同的替代設(shè)備,并于當(dāng)天通知乙公司解除合同,要求乙公司雙倍返還定金32萬元,同時賠償其他損失。乙公司以丙機(jī)械廠未能按期交付設(shè)備,致使合同不能履行,應(yīng)由丙機(jī)械廠承擔(dān)違約責(zé)任為由,拒絕了甲公司的要求。
10月10日,甲公司就此糾紛向法院提起訴訟。
要求:
根據(jù)上述情況和合同法、擔(dān)保法、仲裁法等法律制度的有關(guān)規(guī)定,回答下列問題:
(1)甲公司是否有權(quán)解除合同?說明理由。
(2)乙公司主張違約責(zé)任應(yīng)由丙機(jī)械廠承擔(dān)是否符合法律規(guī)定?說明理由。
(3)甲公司與乙公司之間的買賣合同解除后,合同中的仲裁協(xié)議是否仍然有效?說明理由。
(4)甲公司與乙公司約定的定金條款是否符合法律規(guī)定?說明理由。
(5)法院是否有權(quán)審理該合同糾紛?說明理由。

2.問答題

甲公司2007年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表顯示的凈資產(chǎn)為負(fù),財(cái)務(wù)狀況不斷惡化。有關(guān)資產(chǎn):商業(yè)用房一間,賬面價(jià)值100萬元;機(jī)器設(shè)備一套,賬面價(jià)值20萬元;銀行存款30萬元;應(yīng)收乙的賬款30萬元(2008年1月20日到期);應(yīng)收丙的賬款70萬元(2008年2月6日到期)。甲公司有關(guān)負(fù)債:應(yīng)付丙的賬款50萬元(2008年3月5日到期);應(yīng)付丁的賬款180萬元(2008年1月10日到期)。
2008年以來,甲公司的資產(chǎn)處理及債權(quán)債務(wù)清償情況如下:
(1)1月20日,丁請求甲公司償還欠款未果。但在1月28日丁發(fā)現(xiàn)甲公司曾于1月15日將機(jī)器設(shè)備贈送給了戊。
(2)2月3日,甲公司將擁有的商業(yè)用房以60萬元的價(jià)格(市場價(jià)格為120萬元)轉(zhuǎn)讓給非關(guān)聯(lián)企業(yè)己公司,己公司在不知情的情況下,受讓該房產(chǎn),并辦理了過戶登記手續(xù)。
(3)2月21日后,甲公司一直催告乙償還債務(wù),但乙到8月底仍未償還,甲公司亦未采取其他法律措施。
(4)3月15日,甲公司向丙提出就50萬元債權(quán)債務(wù)予以抵銷。
(5)4月10日,甲公司與庚公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,將對丙的20萬元債權(quán)以18萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給庚。
要求:
根據(jù)本題所述內(nèi)容,分別回答下列問題:
(1)丁是否有權(quán)請求人民法院撤銷甲公司將機(jī)器設(shè)備贈送給戊的行為?并說明理由。
(2)丁是否有權(quán)請求人民法院撤銷甲公司將商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給己公司的行為?并說明理由。
(3)丁是否有權(quán)代位行使甲對乙的債權(quán)?并說明理由。
(4)甲是否有權(quán)向丙主張就50萬元的債權(quán)債務(wù)予以抵銷?并說明理由。
(5)甲庚之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓何時生效?何時對丙產(chǎn)生效力?并分別說明理由。

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于合同成立地點(diǎn)的說法中,正確的有()

A、承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)
B、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)
C、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,發(fā)件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)
D、當(dāng)事人可以自己約定合同成立的地點(diǎn)

5.多項(xiàng)選擇題甲向乙借款200萬以丙的房屋抵押,同時又請丁和戊為其提供保證,則下面表述正確的有()

A、丁和戊在丙提供的房屋抵押的范圍外承擔(dān)保證責(zé)任
B、丁和戊可以各自與乙約定只承擔(dān)100萬的保證責(zé)任
C、在沒有約定的情況下,乙可以直接向戊和丁任何一個要求承擔(dān)200萬的保證責(zé)任
D、戊和丁可以與乙約定只有在甲不能清償時才承擔(dān)保證責(zé)任