2010年3月5日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“A公司”)與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定:借款總額為2億元;借款期限為2年6個月;借款利率為年利率5.8%,2年6個月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除;借款期滿時一次全額歸還所借款項(xiàng);借款用途為用于S房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱S項(xiàng)目)開發(fā)建設(shè);
A公司應(yīng)當(dāng)按季向B銀行提供有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況;任何一方違約,違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1%的違約金。
在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時,B銀行與A公司簽訂了抵押合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定:A公司以正在建造的S項(xiàng)目作為抵押,如果A公司不能按時償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任,B銀行有權(quán)用抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。
B銀行依照約定于2010年3月6日向A公司發(fā)放借款,并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個月的借款利息。2011年4月5日,B銀行從A公司提供的相關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用,遂要求A公司予以糾正,A公司以借款資金應(yīng)當(dāng)由自己自行支配為由未予糾正。
同年5月,B銀行通知A公司,要求A公司提前償還借款,A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月,B銀行向人民法院提起訴訟,要求解除借款合同,并要求A公司提前償還借款,將用于抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。
經(jīng)查:A公司實(shí)際投入S項(xiàng)目的資金為3800萬元,挪用資金15000萬元;S項(xiàng)目經(jīng)評估后的可變現(xiàn)價(jià)值為3500萬元;S項(xiàng)目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù),但在抵押時未辦理抵押登記。
要求:
根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)規(guī)定,回答下列問題:
(1)借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定?如何處理?
(2)根據(jù)上述提示內(nèi)容,A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息?
(3)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定說明B銀行與A公司設(shè)定抵押權(quán)是否有效?并說明理由。
(4)B銀行可否要求解除借款合同?并說明理由。
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A、退休金
B、撫恤金
C、保險(xiǎn)賠償金
D、養(yǎng)老金
A、承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)
B、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)
C、采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,發(fā)件人的主營業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)
D、當(dāng)事人可以自己約定合同成立的地點(diǎn)
A、丁和戊在丙提供的房屋抵押的范圍外承擔(dān)保證責(zé)任
B、丁和戊可以各自與乙約定只承擔(dān)100萬的保證責(zé)任
C、在沒有約定的情況下,乙可以直接向戊和丁任何一個要求承擔(dān)200萬的保證責(zé)任
D、戊和丁可以與乙約定只有在甲不能清償時才承擔(dān)保證責(zé)任
最新試題
甲公司是否應(yīng)當(dāng)對胡某的死亡承擔(dān)責(zé)任?并說明理由。
甲公司于何時取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。
當(dāng)A公司以乙公司在訂立合同時對挖掘機(jī)無權(quán)處分為由,主張其與乙公司之間的買賣合同無效時,能否獲得人民法院的支持?并說明理由。
甲公司所欠丙銀行的2億元借款本息能否從景明寫字樓拍賣所得價(jià)款中全額優(yōu)先受償?并說明理由。
甲公司是否應(yīng)當(dāng)就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔(dān)違約責(zé)任?并說明理由。
甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?并說明理由。
丁公司提出自己有權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的主張是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。
人民法院能否僅以出租人甲公司未取得該醫(yī)療設(shè)備的行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無效?并說明理由。
吳某是否有權(quán)解除與乙公司的商品房買賣合同?并說明理由。
乙銀行是否有權(quán)向丙公司就其購買的生產(chǎn)設(shè)備主張抵押權(quán)?簡要說明理由。