A.未來
B.現(xiàn)期
C.長期
D.過去
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A.折舊費(fèi)
B.保險(xiǎn)費(fèi)
C.維修費(fèi)
D.房產(chǎn)稅
E.管理費(fèi)
A.投資回收是指投資者對其所投入資本的回收
B.投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報(bào)酬
C.就房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，投資回收則主要表現(xiàn)為開發(fā)商利潤
D.投資回收通常是用提取折舊的方式獲得
E.投資回報(bào)則常常表現(xiàn)為投資者所獲得的或期望獲得的收益率或利息率
A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資利潤率的高低
C.需要首先確定折現(xiàn)率大小
D.無論在何種情況下，結(jié)論與內(nèi)部收益率相同
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.內(nèi)插法
A.投標(biāo)成交價(jià)
B.招標(biāo)成交價(jià)
C.拍賣成交價(jià)
D.掛牌成交價(jià)
E.協(xié)議成交價(jià)
A.表明了項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率
B.表明了項(xiàng)目投資所能支付的最低貸款利率
C.內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行
D.內(nèi)部收益率小于行業(yè)基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行
E.內(nèi)部收益率小于目標(biāo)收益率時(shí)，項(xiàng)目不可行
A.準(zhǔn)備金又稱大修理基金
B.是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存入的用于支付未來費(fèi)用的資金
C.準(zhǔn)備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營過程中的常規(guī)性支出
D.如果這部分資金來自物業(yè)的收益，就應(yīng)該從物業(yè)現(xiàn)金流中扣除
E.準(zhǔn)備金常用于房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理更新
A.房地產(chǎn)置業(yè)投資過程中，每年所獲得的現(xiàn)金報(bào)酬與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資過程中，每年所獲得的現(xiàn)金報(bào)酬與投資者初始投入的總資本的比率
C.反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關(guān)系
D.反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與月現(xiàn)金收入之間的關(guān)系
E.現(xiàn)金回報(bào)率有稅前現(xiàn)金回報(bào)率和稅后現(xiàn)金回報(bào)率
A.人員工資及辦公費(fèi)用
B.保持物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的成本
C.為租客提供服務(wù)的費(fèi)用
D.保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅
E.使用稅和法律費(fèi)用
A.同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值
B.不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的有差別
C.資金時(shí)間價(jià)值是資金本身產(chǎn)生的
D.從消費(fèi)者的角度來看，資金時(shí)間價(jià)值為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償
E隨著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值會增加
最新試題
以下關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的是()。
物業(yè)經(jīng)營管理中，會經(jīng)常遇到建筑物主要部分更新或大修決策問題，以下屬于該種情況的是()。
以下關(guān)于房地產(chǎn)的投資回收和投資回報(bào)的敘述中，正確的是()。
收益性物業(yè)按照土地使用權(quán)出讓方式的不同，可以將土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格分為()。
關(guān)于收益性物業(yè)的市場價(jià)格與理論價(jià)格，下列說法正確的有()。
以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是()。
凈現(xiàn)值法和內(nèi)部收益率的主要區(qū)別在于凈現(xiàn)值()。
以下有關(guān)現(xiàn)金流量圖的描述中，正確的是()。
資金時(shí)間價(jià)值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有()。
以下關(guān)于專項(xiàng)維修資金的描述中，錯誤的是()。