單項(xiàng)選擇題持有期風(fēng)險(xiǎn)是指與房地產(chǎn)投資持有時間相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。一股說來，投資項(xiàng)目的生命周期越長，可能遇到的影響項(xiàng)目收益的不確定性因素就()。

A.越少
B.越多
C.差不多
D.不變


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1.單項(xiàng)選擇題比較風(fēng)險(xiǎn)又稱為()，是指投資者將資金投入房地產(chǎn)后，失去了其他投資機(jī)會，同時也失去了相應(yīng)可能收益的風(fēng)險(xiǎn)。

A.成本風(fēng)險(xiǎn)
B.機(jī)會風(fēng)險(xiǎn)
C.成本機(jī)會風(fēng)險(xiǎn)
D.機(jī)會成本風(fēng)險(xiǎn)

2.單項(xiàng)選擇題或然損失風(fēng)險(xiǎn)是指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害引起的置業(yè)投資損失。防范該風(fēng)險(xiǎn)的最好辦法是()。

A.將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司
B.出售所投資的物業(yè)
C.加強(qiáng)物業(yè)管理工作
D.多買幾份財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

3.單項(xiàng)選擇題利率調(diào)升會對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生影響，以下有關(guān)闡述不正確的是()。

A.會導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價值的折損
B.會刺激房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)量
C.會加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)
D.會使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小

4.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的描述正確的是()。

A.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時的風(fēng)險(xiǎn)
B.是指急于將現(xiàn)金兌換為商品時的風(fēng)險(xiǎn)
C.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時由于升價而導(dǎo)致資金損失的風(fēng)險(xiǎn)
D.是指急于將商品兌換為現(xiàn)金時由于折價而導(dǎo)致資金損失的風(fēng)險(xiǎn)

5.單項(xiàng)選擇題一般來說，房地產(chǎn)市場周期波動可分為()四個階段。

A.蕭條、危機(jī)與衰退、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮
B.危機(jī)與衰退、蕭條、復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮
C.復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮、危機(jī)與衰退、蕭條
D.復(fù)蘇與發(fā)展、蕭條、危機(jī)與衰退、繁榮