單項選擇題a.規(guī)劃設(shè)計條件通知書、b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、c.選址規(guī)劃意見通知書和d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。它們在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的核發(fā)順序為（）。
A、abcd
B、acdb
C、cadb
D、cbad
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1.單項選擇題某寫字樓的購買價格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該寫字樓出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報率為（）。
A、9.00%
B、8.05%
C、30.00%
D、7.52%
2.單項選擇題動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)，動態(tài)投資回收期與設(shè)定的目標(biāo)收益率之間的關(guān)系是（）。
A、越大，越大
B、越小，越大
C、越大，越小
D、與無關(guān)
3.單項選擇題某開發(fā)商于1999年8月1日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)，2000年6月1日完成規(guī)劃設(shè)計，2000年10月1日獲開工許可證，2002年4月1日項目建成并獲發(fā)竣工證書，2002年10月1日銷售完畢。在計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，其計算期為（）。
A、1999年8月1日至2002年4月1日
B、2000年10月1日至2002年4月1日
C、1999年8月1日至2002年10月1日
D、2000年10月1日至2002年10月1日
4.單項選擇題某開發(fā)項目的規(guī)劃建設(shè)用地面積為5000平方米，如果地上建筑容積率為6、建筑覆蓋率為50%、樓高17層（其中1-4層為建筑面積相等的裙房，5-17層標(biāo)準(zhǔn)層），則標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積為（）平方米。
A、882
B、1765
C、1667
D、1538
5.單項選擇題某綜合樓總建筑面積為10000平方米，其中可出售的居住建筑面積為7000平方米，可出租的商業(yè)建筑面積為1500平方米，剩余建筑面積為附屬設(shè)備等用房，該綜合樓的有效面積系數(shù)為（）。
A、80%
B、90%
C、85%
D、95%
最新試題
在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。
題型：單項選擇題
分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
題型：單項選擇題
不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為（）。
題型：單項選擇題
土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）
題型：判斷題
市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的（）。
題型：單項選擇題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）
題型：判斷題
掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。
題型：多項選擇題
下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風(fēng)險。
題型：多項選擇題