單項選擇題財務(wù)評價方法是從財務(wù)方面來探討項目投資的可行性，應(yīng)用的前提條件是投資項目的()可預(yù)測。
A、現(xiàn)金流
B、建設(shè)周期
C、投資成本
D、項目用途
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1.單項選擇題決策的原則不包括（）。
A.系統(tǒng)原則
B.滿意原則
C.淘汰原則
D.反饋原則
2.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案，經(jīng)測算，三個方案凈現(xiàn)值的期望值分別為E甲=1500萬元，E乙=1800萬元，E丙=2200萬元;凈現(xiàn)值的標準差分別為§甲=890萬元，§乙=910萬元，§丙=1200萬元，則該項目投資方案的風險從小到大排列順序正確的是()。
A、乙<丙<甲
B、甲<乙<丙
C、丙<甲<乙
D、乙<甲<丙
3.單項選擇題在利用期望值法進行項目風險分析時，各不確定性因素發(fā)生的概率Pi的取值范圍是()。(2012年真題)
A、Pi≥0
B、Pi≤1
C、0≤Pi≤1
D、Pi≥1
4.單項選擇題某房地產(chǎn)經(jīng)營項目在市場前景為好、中、差的情況下的凈現(xiàn)值分別為500萬元、300萬元和-80萬元，市場前景好、中、壞出現(xiàn)的概率分別為30%、50%和20%，該項目凈現(xiàn)值的期望值是()萬元。(2012年真題)
A、240
B、284
C、300
D、316
5.單項選擇題()和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。
A、概率分析
B、解析法
C、調(diào)查和專家打分法
D、杠桿分析
最新試題
敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。（）
題型：判斷題
與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）
題型：判斷題
風險估計與評價的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。（）
題型：判斷題
商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠遠大于住宅項目。（）
題型：判斷題
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）
題型：判斷題
土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）
題型：判斷題
最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）
題型：判斷題