多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有（）。

A.保證
B.保險(xiǎn)
C.質(zhì)押
D.抵押
E.信用


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1.多項(xiàng)選擇題在金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目進(jìn)行審查時(shí)，下列屬于市場分析指標(biāo)的有()。

A、市場定位
B、資金落實(shí)情況
C、市場營銷能力
D、銷售利潤率
E、貸款償還期

2.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行()工作。

A、客戶評(píng)價(jià)
B、項(xiàng)目評(píng)估
C、擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D、貸款綜合評(píng)價(jià)
E、環(huán)境評(píng)價(jià)

3.多項(xiàng)選擇題在下列費(fèi)用中，屬于債務(wù)融資成本的有()。

A、承諾費(fèi)
B、手續(xù)費(fèi)
C、擔(dān)保費(fèi)
D、利息
E、稅費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題開發(fā)商對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，其主要目的是()。

A、降低或轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)
B、樹立公司良好形象
C、延長銷售期，加強(qiáng)公眾印象
D、籌措項(xiàng)目開發(fā)資金
E、搶占市場份額

5.多項(xiàng)選擇題新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式的特點(diǎn)有()。

A、項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B、新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C、從項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益來考察償債能力
D、從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E、擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)

最新試題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（）

題型：判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí)，以商品房作抵押，期限為6年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí)，銀行可以發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題