A.隱含的估價對象范圍不同
B.參數(shù)選取不合理
C.估價作業(yè)日期不同
D.價值類型選取不合理
E.選用的估價方法不切合估價對象
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A.反映估價對象狀況的資料
B.對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
C.對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
D.相關(guān)實例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
E.對房地產(chǎn)價格有典型影響的資料
A.擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法
B.預(yù)計需要的時間、人力、經(jīng)費
C.估價作業(yè)步驟和時間進度安排
D.擬搜集的估價所需要資料及其來源渠道
E.委托方的協(xié)助義務(wù)
A.一個球場
B.一個高爾夫球洞
C.一條保齡球球道
D.封閉使用的大院深處的一幢房屋
E.一個游泳池
A.估價目的
B.估價方法
C.估價對象
D.估價原則
E.價值時點
A.規(guī)范估價行為
B.保障估價質(zhì)量
C.提高估價效率
D.遵守估價規(guī)范
E.防范估價風(fēng)險
最新試題
當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）
對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn)，也應(yīng)進行實地查勘。（）
在估價報告中陳述估價的假設(shè)和限制條件，一方面是規(guī)避風(fēng)險、保護估價機構(gòu)和估價人員，另一方面是告知、保護委托人和估價報告使用者。（）
估價目的是由委托人提出的，價值時點是根據(jù)估價目的確定的。（）
當(dāng)估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）
表格式報告是估價人員履行對委托人責(zé)任的最佳方式。（）
大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點。（）
房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值作出估計。（）
在實地查勘時，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。（）
估價報告應(yīng)用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）