某大型的商貿中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。（）

某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經濟壽命應取為多少年。

在完善的市場經濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

房地產開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

年限法是根據(jù)建筑物的經濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）

建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權的部門公布的房屋重置價格、房地產市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）

某寫字樓應有中央空調而沒有中央空調。增設中央空調需要280萬元，類似有中央空調的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）