多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用收益法求取凈收益時(shí)，要考慮房地產(chǎn)的（）。

A.客觀收益
B.實(shí)際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益


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2.多項(xiàng)選擇題在建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命早于建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，房地產(chǎn)的價(jià)值包含（）。

A.以土地使用權(quán)剩余期限為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值
B.以土地使用權(quán)年限為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值
C.以建筑物剩余自然壽命為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值
D.以建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值
E.建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束后的剩余期限建設(shè)用地使用權(quán)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值

3.多項(xiàng)選擇題在求取凈收益中，運(yùn)營費(fèi)用包括（）。

A.房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產(chǎn)折舊費(fèi)
C.房屋保險(xiǎn)費(fèi)
D.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額
E.為承租人提供的服務(wù)費(fèi)

4.多項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)的（　）都能夠較準(zhǔn)確的量化。

A.收益
B.經(jīng)營方式
C.收益年限
D.市場(chǎng)狀況
E.風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)包括（）。

A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.農(nóng)地
E.未開發(fā)的土地