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收益期限一般根據(jù)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命和建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限來確定。()
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判斷題
某宗房地產(chǎn),收益年期無限,預(yù)計(jì)每年的總收益穩(wěn)定為16萬元,總費(fèi)用未來第一年為8萬元,此后每年的凈收益額遞增2%。該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%,則該宗房地產(chǎn)的收益價格為60萬元。()
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判斷題
預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為38萬元,此后每年的凈收益將在上一年的基礎(chǔ)上減少3萬元,則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為12年。()
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