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資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,但它并不能明確表示房地產(chǎn)未來各期的獲利能力。()
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判斷題
資本化率和報酬率都是將房地產(chǎn)的未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,前者是某種年收益與其價格的比率,后者是用來除一連串的未來各期凈收益,以求得未來各期凈收益現(xiàn)值的比率。()
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凈收益乘數(shù)是類似房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。()
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