單項(xiàng)選擇題

某建筑工程公司擬購買一物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，以補(bǔ)充工程任務(wù)不足時公司的正常運(yùn)營。如果該物業(yè)有價值，則進(jìn)行投資。根據(jù)調(diào)查、分析和市場預(yù)測，基本情況是：投入運(yùn)營后初期投資約6.5億元，該值將隨著談判的進(jìn)程而逐步明確，運(yùn)營期預(yù)計為50年，每年的銷售收益可達(dá)2.8億元，銷售收益將隨市場變化而變化；按現(xiàn)在的物價水平測算，作業(yè)費(fèi)用（按一年銷售收益為2.8億元計算）每年約為2億元。其中，固定費(fèi)用1億元，變動費(fèi)用與銷售收益成正比；若該物業(yè)經(jīng)營后有償還能力，則銀行可以貸款，貸款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。 
根據(jù)題意，問答下列問題：

如果實(shí)際發(fā)生值與預(yù)測值相同，該物業(yè)的凈現(xiàn)值為（）億元

A.1.432 
B.2.865 
C.5.687 
D.7.932


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1.多項(xiàng)選擇題下列合同爭議中，屬于常見的國際工程合同爭議的有()。

A.工程量變化引起的爭議 
B.質(zhì)量引起的爭議 
C.工期延誤責(zé)任引起的爭議 
D.工程款支付引起的爭議 
E.咨詢服務(wù)質(zhì)量引起的爭議

2.多項(xiàng)選擇題某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收入兩部分。該企業(yè)當(dāng)年虧損，則當(dāng)年需實(shí)際繳納的稅種有()。

A.營業(yè)稅 
B.增值稅 
C.企業(yè)所得稅 
D.城市維護(hù)建設(shè)稅 
E.教育費(fèi)附加

3.多項(xiàng)選擇題下列利潤項(xiàng)目中，構(gòu)成施工企業(yè)營業(yè)利潤的有()。

A.工程結(jié)算利潤 
B.營業(yè)外收支凈額 
C.投資凈收益 
D.多種經(jīng)營利潤 
E.材料銷售利潤

4.多項(xiàng)選擇題與普通的財產(chǎn)保險相比，工程保險的顯著特征有()。

A.工程保險既承擔(dān)被保險人財產(chǎn)損失的風(fēng)險，也承擔(dān)被保險人的責(zé)任風(fēng)險 
B.工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性提供的保障具有綜合性 
C.工程保險的保險期限是相對固定的 
D.工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)相對不變 
E.工程保險的保險金額在保險期限內(nèi)隨工程建設(shè)的進(jìn)度不斷增長

5.多項(xiàng)選擇題下列純風(fēng)險與投機(jī)風(fēng)險的說法中，正確的有()。

A.投機(jī)風(fēng)險只會造成損失而不會帶來收益 
B.純風(fēng)險可能造成損失，也可能創(chuàng)造額外收益 
C.鋌而走險的“險”，通常指投機(jī)風(fēng)險 
D.純風(fēng)險一般可重復(fù)出現(xiàn)，因而預(yù)測的準(zhǔn)確性相對較高 
E.純風(fēng)險與投機(jī)風(fēng)險常常同時存在