單項(xiàng)選擇題

某寫字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的,土地使用權(quán)年期為50年,預(yù)計(jì)該寫字樓2年后建成出租,月毛租金為50元/平方米,出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:

該寫字樓建成后的年凈收益為()元/平方米。

A.240 
B.260 
C.300 
D.500 

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3.單項(xiàng)選擇題

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目一般采用()。

A.線性盈虧平衡分析 
B.非線性盈虧平衡分析 
C.動(dòng)態(tài)盈虧平衡分析 
D.靜態(tài)盈虧平衡分析

4.單項(xiàng)選擇題

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。

關(guān)于項(xiàng)目不確定性分析的意義,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.可幫助進(jìn)一步判斷投資方案的可行性 
B.有效地減少不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響 
C.可提高項(xiàng)目的收益水平 
D.提髙項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力

5.多項(xiàng)選擇題

某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。

若用年值折現(xiàn)法比選,則下列說(shuō)法正確的有()。

A.較優(yōu)方案為1 
B.較優(yōu)方案為2 
C.在實(shí)際運(yùn)用中,共同計(jì)算期的取值通常不大于最長(zhǎng)的方案計(jì)算期,不小于最短的方案計(jì)算期 
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定,即假設(shè)各個(gè)方案均在這個(gè)共同計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行

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