單項選擇題某房地產開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅可扣除的房地產開發(fā)費用時,有如下資料:取得土地使用權所支付的金額為1000萬元,房地產開發(fā)成本為2000萬元,開發(fā)期間發(fā)生管理費用、銷售費用、財務費用共計1100萬元;財務費用中的利息支出共計400萬元,包括超過貸款期限的利息110萬元及加收的罰息40萬元,利息支出能夠按轉讓房地產項目分攤且能提供金融機構貸款證明;管理費用中記載與轉讓房產有關的印花稅3.5萬元。省級人民政府確定的其他房地產開發(fā)費用扣除比例為5%。則該企業(yè)在計算土地增值稅時可扣除的房地產開發(fā)費用為()。

A.550萬元
B.396.5萬元
C.1100萬元
D.400萬元


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4.單項選擇題下列項目中,在計算土地增值稅的扣除項目時應計入房地產開發(fā)成本的是()。

A.耕地占用稅
B.利息支出
C.取得土地使用權時繳納的過戶手續(xù)費
D.地價款

5.單項選擇題下列關于計征土地增值稅時確定取得土地使用權所支付金額中地價款的說法,不正確的是()。

A.以協(xié)議出讓方式取得土地使用權的,為支付的土地出讓金
B.以行政劃撥方式取得土地使用權變更為有償使用的,為按規(guī)定補交的土地出讓金
C.以轉讓方式取得土地使用權的,為實際支付的地價款
D.以拍賣出讓方式取得土地使用權的,為土地使用權的賬面價值

最新試題

某企業(yè)經(jīng)批準改制成全體職工持股的股份有限公司,承受了原企業(yè)價值800萬元的房屋所有權;改制后即以債權人的身份接受某破產企業(yè)價值300萬元的房產作為債務抵償;當期以330萬元的價格購進某外貿企業(yè)的一座辦公樓,則該股份有限公司應就以上事項繳納契稅()萬元。(適用稅率3%)

題型:單項選擇題

下列各項中不屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

題型:多項選擇題

居民甲有四套住房,第一套價值80萬元的房產自用,將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務;將第三套價值100萬元的房產與丙交換房產,并收到丙贈送的價值20萬元的小汽車;將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當?shù)卮_定的契稅稅率為3%,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

下列各項中,符合契稅規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

關于契稅的優(yōu)惠政策,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

關于土地增值稅清算的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

營改增后,納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,取得土地使用權所支付的金額和新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格,按照下列()方法計算。

題型:多項選擇題

位于縣城的某商貿公司為增值稅一般納稅人,2016年12月銷售一棟舊辦公樓,取得不含稅收入1000萬元,繳納印花稅0.5萬元,因無法取得評估價格,公司提供了營業(yè)稅購房發(fā)票,該辦公樓購于2013年1月,購置原價為600萬元,繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時,可扣除項目金額的合計數(shù)為()萬元。(選擇簡易計稅辦法計征增值稅)

題型:單項選擇題

下列關于契稅的表述不正確的有()。

題型:多項選擇題

下列關于房產原值的說法中,錯誤的有()。

題型:多項選擇題