多項選擇題李某與A房產公司簽訂商品房買賣合同，合同約定，李某一次性付款90萬取得A公司的一套兩居室。李某依約交付房款后，在辦理產權過程中得知，該商品房項目整體在訂約前已經抵押給某銀行。雙方就此發(fā)生爭議。下列表述正確的有（）。

A.如果銀行行使抵押權，李某有權解除合同
B.如果銀行行使抵押權，李某有權要求A公司雙倍返還所付購房款
C.如果銀行行使抵押權，李某有權解除合同，并只能要求返還已付購房款及利息
D.如果銀行行使抵押權，李某有權解除合同并要求A公司賠償損失


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1.多項選擇題甲公司與乙希望小學簽訂贈與一批電腦的合同，后甲公司法定代表人更換，不愿履行贈與合同。對此下列表述錯誤的有（）。

A.贈與合同是單務合同，甲公司可以反悔
B.甲公司尚未交付贈與物，可以撤銷贈與
C.乙小學有權要求甲公司交付電腦
D.若甲公司以書面形式通知乙小學不予贈與，則甲公司不再承擔責任

2.多項選擇題下列關于合同法中有名合同的相關規(guī)定，說法錯誤的有（）。

A.由于贈與合同是一種單務、無償合同，因此贈與不能附任何的義務
B.甲將一處自有的私房出租給乙，口頭約定租賃期限為1年，該合同為無效合同
C.融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同
D.建設工程承包人可以將其承包的全部建設工程分為幾個獨立的部分，以分包的名義分別轉包給其他具有相應施工資格的承包人

3.多項選擇題下列關于期限的表述中，符合規(guī)定的有（）。

A.商品房買賣合同中，買受人遲延支付購房款，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行的，出賣人可解除合同
B.贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內行使
C.租賃合同的租賃期限不得超過20年；租期屆滿后可續(xù)租，續(xù)租期限仍不得超過20年
D.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人；若承租人未參加拍賣，則法院應認定承租人放棄優(yōu)先購買權

4.多項選擇題關于試用買賣合同，下列表述正確的有（）。

A.當事人對試用期間沒有約定，依照有關規(guī)定仍不能確定的，為約定之日起6個月
B.在試用期內，買受人將標的物抵押給他人，此行為不視為買受人同意購買
C.當事人約定標的物經過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物的，此情形不屬于試用買賣
D.當事人約定買受人在一定期間內可以調換或退還標的物的，此情形不屬于試用買賣

5.多項選擇題甲公司向乙公司購買一臺大型設備，由于疏忽未在合同中約定檢驗期。該設備運回后，甲公司即組織人員進行檢驗，未發(fā)現質量問題，于是投入使用。至第3年，該設備出現故障，經反復查找，發(fā)現該設備關鍵部位存在隱蔽瑕疵。該設備說明書標明質量保證期為4年。根據《合同法》的規(guī)定，下列關于乙公司是否承擔責任的表述中，不正確的有（）。

A.乙公司在合理期限內，未收到甲公司有關設備質量不合格的通知，故該設備質量應視為合格，乙公司不承擔責任
B.乙公司在兩年內未收到甲公司有關設備存在瑕疵的通知，故該設備質量應視為合格，乙公司不承擔責任
C.該設備說明書標明質量保證期為4年，故乙公司應承擔責任
D.甲公司與乙公司雙方未約定質量檢驗期間，都存在過錯，應分擔責任