判斷題地上無建筑物的劃撥土地使用權不能單獨設定抵押。（）

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1.多項選擇題商品房的建筑面積由（）組成。

A.套內建筑面積
B.套外建筑面積
C.套內使用面積
D.套外使用面積
E.分攤的共有建筑面積

2.多項選擇題關于拍賣、變賣抵押房地產所得價款清償順序的說法，正確的有（）。

A.抵押權末登記的，按照債權先后清償
B.抵押權未登記的，按照債權比便清償
C.抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償
D.抵押權未登記的，經過公證的優(yōu)先清償
E.抵押權登到順序相同的，按照債權比例清償

3.多項選擇題合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3％時，如果買受人不退房，產權登記面積小于合同約定面積時，處理的原則是（）。

A.面積誤差比在3％以內（含3％）的房價款由買受人補足
B.面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人
C.絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人
D.絕對值超過3％的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)三倍返還買受人
E.絕對值超過3％的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人

4.多項選擇題下列有關商品房買賣合同的內容，表述正確的是（）。

A.2000年原建設部．國家工商行政管理局對《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》
B.根據(jù)商品房買賣合同，凡是面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款
C.根據(jù)商品房買賣合同，合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房
D.當事人應當在合同中就保修范圍．保修期限．保修責任等內容作出約定
E.商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃．設計

5.多項選擇題商品房銷售中，禁止的行為包括（）。

A.返本銷售
B.實名制購房
C.未取得商品房預售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷售
E.預購人將購買的期房再行轉讓

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