多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，某房地產(chǎn)開發(fā)公司的下列行為中，不繳納土地增值稅的有（）。

A.以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的
B.將其開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公司自用
C.將其開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
D.代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入


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1.多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當征收土地增值稅的有（）。

A.公司與公司之間互換房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
C.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
D.雙方合作建房按照比例分配房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓

2.多項選擇題根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應當征收契稅的有（）。

A.某人將其擁有產(chǎn)權的一幢樓抵押
B.某人在抽獎活動中獲得一套住房
C.某人將其擁有產(chǎn)權的房屋出租
D.某人購置一套住房

3.多項選擇題根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，應當繳納契稅的有（）。

A.房屋贈與
B.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移
C.以土地使用權作價投資
D.以土地使用權抵押

4.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有（）。

A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，繳納房產(chǎn)稅
B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅
C.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅
D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

5.多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，應繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.某賓館的圍墻
B.某賓館的室外游泳池
C.某企業(yè)的辦公樓
D.某房地產(chǎn)公司出租的寫字樓