位于某市區(qū)的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2013年度開(kāi)發(fā)建設(shè)辦公樓一棟，開(kāi)發(fā)該辦公樓支付地價(jià)款320萬(wàn)元，另支付相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元；支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)80萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)100萬(wàn)元、建筑安裝工程費(fèi)480方元；實(shí)際發(fā)生借款利息120萬(wàn)元，但該公司不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明；開(kāi)發(fā)完成后將其全部銷售給位于同市的某工業(yè)企業(yè)，簽訂了銷售合同，銷售金額共計(jì)1800萬(wàn)元。已知：（1）當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為9%；（2）城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%；（3）土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。

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