不定項選擇本題涉及營業(yè)稅、城建稅(及教育費附加)、土地增值稅。某市房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年發(fā)生以下業(yè)務:(1)開發(fā)商品房對外出售,售房合同上注明售房總金額4000萬元,2013年取得一次性售房收入1600萬元,取得銀行按揭分期付款方式售房收入2400萬元;(2)支付取得土地使用權的金額800萬元;(3)開發(fā)成本1500萬元;(4)向銀行借款2000萬元,一年期,利率4%(不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息),向非銀行金融機構借款800萬元,支付利息60萬元(不能提供金融機構的證明);管理銷售費用300萬元。已知:開發(fā)費用的扣除比例為10%。要求:根據(jù)上述資料,分析回答下列(1)~(4)小題。計算土地增值稅可以扣除的項目金額合計()萬元。

A.2747
B.3210
C.3510
D.3095


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1.不定項選擇本題涉及印花稅、營業(yè)稅、城建稅(及教育費附加)、土地增值稅。某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年開發(fā)一個項目,有關經(jīng)營情況如下:(1)該項目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬元,并簽訂了銷售合同;(2)簽訂土地購買合同,支付與該項目相關的土地使用權價款600萬元,相關稅費50萬元;(3)發(fā)生土地拆遷補償費200萬元,前期工程費100萬元,支付工程價款750萬元,基礎設施及公共配套設施費150萬元,開發(fā)間接費用60萬元;(4)發(fā)生銷售費用100萬元,財務費用60萬元,管理費用80萬元;(5)該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉讓項目計算分攤利息,當?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%。已知:購銷合同的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權轉移書據(jù)的印花稅稅率為0.5‰。要求:根據(jù)上述資料,回答下列(1)~(5)小題。該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值稅時相關扣除項目的說法中,正確的是()。

A.準予扣除土地使用權費=600+50=650(萬元)
B.準予扣除房地產(chǎn)開發(fā)成本=200+100+750+150+60=1260(萬元)
C.準予扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用=(650+1260)×20%=382(萬元)
D.準予扣除"其他扣除項目金額"=(650+1260)×5%=95.5(萬元)

最新試題

下列各項中,屬于積極義務的是()。

題型:單項選擇題

下列選項中不可以為納稅人提供納稅擔保的是()。

題型:單項選擇題

2016年1月1日,甲公司以乙公司為收款人,簽發(fā)一張出票日起3個月到期的匯票,承兌人為A銀行,但是乙公司一直未主張票據(jù)權利。根據(jù)支付結算法律制度的規(guī)定,乙公司對A銀行的票據(jù)權利消滅時效截止日是()。

題型:單項選擇題

下列關于法的特征的表述,不正確的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)社會保險法律制度規(guī)定,下列選項中關于工亡待遇說法正確的有()。

題型:多項選擇題

中國境內(nèi)某出版社的作家2017年11月將其精選的散文作品交由本社出版,取得報酬10萬元。該筆報酬在計算繳納個人所得稅時適用的稅目是()。

題型:單項選擇題

張某在甲公司工作,每月工資1600元,2017年11月份因自身原因給甲公司造成了4800元的經(jīng)濟損失。由于張某無力一次性支付損失賠償額,甲公司擬逐月從其工資額中扣收賠款。已知當?shù)卦伦畹凸べY標準為1500元。根據(jù)勞動合同法律制度的規(guī)定,甲公司可以從張某每月工資中扣除的最高限額為()元。

題型:單項選擇題

會計法律制度要求單位負責人對會計工作和會計資料的()負責。

題型:單項選擇題

關于社會保險登記,下列表述不正確的是()。

題型:單項選擇題

小王今年5周歲,智力超常,身體健康。有關小王的下列說法中,正確的是()。

題型:單項選擇題