單項(xiàng)選擇題在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)工作現(xiàn)金流和成本管理中,不屬于物業(yè)服務(wù)支出的是()。

A.日常維修費(fèi)用
B.物業(yè)管理企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用
C.管理人員的工資
D.法定稅費(fèi)


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3.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)中,負(fù)責(zé)審定某物業(yè)的投資計(jì)劃,并考察資本開支能否有效提高物業(yè)價(jià)值,來決定是否批準(zhǔn)該投資計(jì)劃的企業(yè)是()。

A.物業(yè)管理公司
B.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司
C.房地產(chǎn)組合投資管理公司
D.設(shè)施設(shè)備管理公司

4.單項(xiàng)選擇題在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中,物業(yè)管理和設(shè)施管理的主要作用是()。

A.在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報(bào)目標(biāo)
B.為租戶提供及時(shí)的服務(wù)和保證物業(yè)的持續(xù)收入和現(xiàn)金流
C.詳細(xì)制定和執(zhí)行一個(gè)投資組合戰(zhàn)略
D.在物業(yè)類型或地域分布上分散投資,減少整體風(fēng)險(xiǎn)