單項選擇題下列屬于評估項目盈利性的基本指標的是（）。
A.財務(wù)內(nèi)部收益率
B.基準收益率
C.設(shè)定的目標收益率
D.現(xiàn)金回報率
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1.單項選擇題下列指標中，考察項目計算期內(nèi)償債能力的指標是（）。
A.盈利能力指標
B.靜態(tài)償債能力指標
C.清償能力指標
D.動態(tài)償債能力指標
2.單項選擇題就房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，（）主要是指開發(fā)商所投入的總開發(fā)成本的回收。
A.投資回收
B.投資回報
C.投資收益
D.投資利潤
3.單項選擇題若考慮資金時間價值影響，就需將有關(guān)的費用支出折算到一個時間點，該時間點為（）。
A.設(shè)備磨損修理的時間
B.初始購置設(shè)備費用支出的時間
C.轉(zhuǎn)售設(shè)備前成本計算的時間
D.計算沉沒成本的時間
4.單項選擇題設(shè)備有形磨損是設(shè)備在使用過程中發(fā)生的（）。
A.實體性磨損
B.非實體性磨損
C.設(shè)備貶值
D.技術(shù)更新
5.單項選擇題由于電梯的時間長而老化，雖能正常運行，但導(dǎo)致的潛在租金損失為25萬元/年，這是因為租戶對電梯的各種不滿而造成的，電梯的運行費用為20萬元／年，新電梯購置成本為360萬元，經(jīng)濟使用壽命15年，年運行費用10萬元／年，更新后的租金收入可能比當(dāng)前增加15萬元/年，下列說法正確的是（）。
A.更新前比更新后等額年費用多25萬元／年
B.更新前比更新后成本多25萬元／年
C.更新前比更新后租金收入多
D.更新后比更新前租金收入多20萬元／年
最新試題
下列關(guān)于財務(wù)評價指標的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，屬于現(xiàn)金流量中的現(xiàn)金流出的有（）。
題型：多項選擇題
建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的磨損帶來的影響有（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列財務(wù)評價指標中，屬于清償能力指標的有（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于資金的時間價值的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
從房地產(chǎn)開發(fā)投資項目看，現(xiàn)金流入包括（）。
題型：多項選擇題
設(shè)備的壽命包括（）。
題型：多項選擇題
第一類無形磨損的后果是（）。
題型：多項選擇題
借款償還期是指在國家規(guī)定及房地產(chǎn)投資項目具體財務(wù)條件下，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)使用可用作（）所需要的時間。
題型：多項選擇題