A.市場(chǎng)營(yíng)銷工作貫穿租賃管理的始終
B.市場(chǎng)營(yíng)銷的主要目的就是提升物業(yè)租金，提高出租率
C.為了宣傳效果的需要，市場(chǎng)營(yíng)銷人員可以適量地夸大宣傳
D.市場(chǎng)營(yíng)銷人員主動(dòng)與潛在的租戶直接接觸，可以使物業(yè)保持較高的出租率
E.在物業(yè)租賃管理中，降價(jià)仍然是市場(chǎng)營(yíng)銷工作中百戰(zhàn)百勝的法寶

A.潛在租戶所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類型
B.潛在租戶的聲譽(yù)、財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力
C.潛在租戶與政府部門的關(guān)系
D.潛在租戶所需的面積大小及空間組合
E.潛在租戶需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

A.在對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)宣傳時(shí)，最重要的是要突出該物業(yè)的租金低廉情況
B.在對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)宣傳時(shí)，最重要的是要突出該物業(yè)的特性（如區(qū)位、交通等）和質(zhì)量
C.在選擇宣傳媒介時(shí)，對(duì)于中低檔寫字樓物業(yè)，選擇報(bào)紙上的分類廣告或物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊比較合適；對(duì)于大規(guī)模的商用物業(yè)，還可選擇電視、廣播來進(jìn)行宣傳
D.將擬出租部分的物業(yè)整理好供潛在的租戶來參觀也是目前流行的做法，這種展示物業(yè)方法的缺點(diǎn)在于只能展示物業(yè)本身，而不能體現(xiàn)物業(yè)管理情況和服務(wù)水平
E.租約條款優(yōu)惠也是吸引租戶的有效途徑，其實(shí)質(zhì)是讓利于租戶

A.物業(yè)的檔次決定了其在該物業(yè)類型市場(chǎng)中所處的位置
B.區(qū)域級(jí)的零售物業(yè)內(nèi)主要是一些便利店和小規(guī)模商場(chǎng)
C.社區(qū)級(jí)的零售物業(yè)需要引人一些知名的超級(jí)市場(chǎng)或百貨商場(chǎng)
D.該物業(yè)所處區(qū)域的商業(yè)特征也會(huì)影響到租賃對(duì)象的構(gòu)成，例如在北京中關(guān)村地區(qū)，零售商業(yè)物業(yè)主要以電子商場(chǎng)為主
E.業(yè)主的要求會(huì)影響到對(duì)目標(biāo)租戶群體的定位，例如寫字樓的業(yè)主如果希望該物業(yè)成為某一領(lǐng)域的頂尖寫字樓，那么就需要吸引該領(lǐng)域知名企業(yè)入住

A.在包租轉(zhuǎn)租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物業(yè)管理企業(yè)采用包租轉(zhuǎn)租模式獲得的利潤(rùn)最多
B.在出租代理模式中，物業(yè)管理企業(yè)獲得的代理傭金是以租賃活動(dòng)中發(fā)生的總費(fèi)用的一定比例收取
C.在包租轉(zhuǎn)租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物業(yè)管理企業(yè)都會(huì)負(fù)責(zé)正常的物業(yè)管理和服務(wù)工作
D.在租賃市場(chǎng)不景氣或不易把握時(shí)，業(yè)主通常選擇委托代理模式，將市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
E.采用委托管理模式，由于物業(yè)管理企業(yè)不負(fù)責(zé)租賃活動(dòng)，只負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，所以承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很小