問答題

【案例分析題】某物業(yè)服務企業(yè)招聘了一批物業(yè)服務技術人員，這些技術人員在上崗前，物業(yè)服務企業(yè)對他們進行了崗前培訓，主要培訓內(nèi)容包括建筑識圖、建筑構造和建筑材料方面的基礎知識以及二次裝修管理、接管驗收等物業(yè)管理基礎性工作。問題對地基基礎的養(yǎng)護應注意哪些方面？

答案：

地基基礎的養(yǎng)護應注意的方面：
1）無超載現(xiàn)象。
2）防止地基浸水。
3）防止基礎受損。
4）防止地基凍害。

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【案例分析題】某物業(yè)服務企業(yè)招聘了一批物業(yè)服務技術人員，這些技術人員在上崗前，物業(yè)服務企業(yè)對他們進行了崗前培訓，主要培訓內(nèi)容包括建筑識圖、建筑構造和建筑材料方面的基礎知識以及二次裝修管理、接管驗收等物業(yè)管理基礎性工作。問題民用建筑的基本組成包括哪些？

答案：

民用建筑的基本組成由基礎、墻或柱、樓板層與底面、樓梯、屋頂和門窗等6個部分組成。

【案例分析題】住宅樓業(yè)主全部入住已經(jīng)4年多了。半年前，其物業(yè)管理者敏達物業(yè)管理公司接到了頂層601單元業(yè)主的投訴，認為601單元在下雨時屋頂滲漏是物業(yè)管理公司對房屋維修養(yǎng)護管理不當所致，要求物業(yè)管理公司負責維修并給予一定的經(jīng)濟賠償。問題為了給業(yè)主提供良好的居住環(huán)境，使業(yè)主的物業(yè)保值增值，物業(yè)管理公司應從哪些方面做好房屋的維修養(yǎng)護技術管理工作？

答案：房屋的維修養(yǎng)護技術管理工作包括：
A配備專業(yè)人員督促指導房屋的合理使用，防止房屋結構、設備的過早損壞和損耗。<...