多項(xiàng)選擇題在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)的資料包括（）。

A.竣工總平面圖
B.單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖
C.入住通知書(shū)
D.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件
E.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)文件


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1.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)物業(yè)查驗(yàn)的費(fèi)用和收支情況有（）。

A.原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的人員薪金的發(fā)放情況
B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)
C.維修基金的收取、使用和結(jié)存
D.各類押金、欠收款項(xiàng)、待付費(fèi)用
E.其他有償服務(wù)費(fèi)

2.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)必須滿足的情況是（）。

A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同
B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同
C.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)部分解除了物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)決定與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)奠定物業(yè)服務(wù)合同
E.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主與原有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同，并與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

3.多項(xiàng)選擇題發(fā)生物業(yè)工程質(zhì)量問(wèn)題的原因主要有（）。

A.設(shè)計(jì)方案不合理或違反規(guī)范造成的設(shè)計(jì)缺陷
B.施工單位不按規(guī)范施工或施工工藝不合理甚至偷工減料
C.驗(yàn)收檢查不細(xì)、把關(guān)不嚴(yán)；建材質(zhì)量不合格；建設(shè)單位管理不善
D.氣候、環(huán)境、自然災(zāi)害等其他原因
E.驗(yàn)收時(shí)人為觀測(cè)錯(cuò)誤引起的工程質(zhì)量問(wèn)題

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容有（）。

A.低壓配電設(shè)施、柴油發(fā)電機(jī)組
B.電氣照明、插座裝置，防雷與接地
C.給水排水、電梯，消防水系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
D.排煙送風(fēng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、采暖和空調(diào)
E.停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)大門(mén)、治安崗?fù)ぁ⑦\(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)共用部位包括（）。

A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面
B.公共衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)
C.公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄
D.防雷和接地
E.共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、頂棚