多項選擇題實務(wù)中，投資性房地產(chǎn)的評估方法主要有()。

A.市場比較法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.成本折現(xiàn)法
E.租期及回收金額折現(xiàn)法


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1.多項選擇題衍生金融工具包括()。

A.遠(yuǎn)期合同
B.存入保證金
C.期貨合同
D.債券投資
E.互換和期權(quán)

2.多項選擇題根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項目一般包括()。

A.產(chǎn)品質(zhì)量保證
B.不可撤銷的虧損合同
C.未決訴訟
D.培訓(xùn)計劃
E.重組義務(wù)

3.多項選擇題在資產(chǎn)減值測試評估中，預(yù)測的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括()。

A.維護(hù)資產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)發(fā)生的必要支出
B.資產(chǎn)簡單維護(hù)下的支出
C.改良性資本支出
D.擴(kuò)張性資本支出
E.完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出

4.多項選擇題運用收益法評估合并對價分?jǐn)傊械臒o形資產(chǎn)，常用的具體方法包括()。

A.增量收益折現(xiàn)法
B.節(jié)省許可費折現(xiàn)法
C.凈資產(chǎn)折現(xiàn)法
D.重置成本折現(xiàn)法
E.多期超額收益折現(xiàn)法

5.多項選擇題以財務(wù)報告為目的的評估是為會計的（）提供專業(yè)意見。

A.計量
B.核算
C.分析
D.披露
E.報賬