多項(xiàng)選擇題2009年10月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）委托乙建筑公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）承建其開(kāi)發(fā)的小區(qū)。2010年4月，甲公司領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，開(kāi)始預(yù)售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預(yù)售合同。6月，甲公司申請(qǐng)變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)。按照新的方案，鄭某所購(gòu)房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2011年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)始實(shí)施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購(gòu)房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個(gè)廣告牌，宣傳自己所開(kāi)公司的產(chǎn)品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬(wàn)元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。乙公司應(yīng)當(dāng)（）。

A.在開(kāi)工前申領(lǐng)施工許可證
B.在開(kāi)工前申領(lǐng)開(kāi)工報(bào)告
C.取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
D.對(duì)該工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)


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3.多項(xiàng)選擇題2009年10月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）委托乙建筑公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）承建其開(kāi)發(fā)的小區(qū)。2010年4月，甲公司領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，開(kāi)始預(yù)售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預(yù)售合同。6月，甲公司申請(qǐng)變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)。按照新的方案，鄭某所購(gòu)房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2011年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)始實(shí)施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購(gòu)房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個(gè)廣告牌，宣傳自己所開(kāi)公司的產(chǎn)品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬(wàn)元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。下列關(guān)于甲公司變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的表述中，正確的為（）。

A.甲公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知鄭某
B.鄭某在收到甲公司變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)通知之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更
C.鄭某如退房應(yīng)在甲公司的變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)書(shū)面通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
D.甲公司在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)通知了鄭某，鄭某有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源是多方面的，總體上看，物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源主要有（）。

A.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持.
B.政府多方面的扶持
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)
D.物業(yè)管理基金的支持
E.定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)