單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟特區(qū))永康花園購買商品房一套。2009年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實行獨家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進行房地產(chǎn)評估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司進行了評估,評估價值為19萬元。按國家規(guī)定,本例中,天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的租賃代理費用最高為()元。
A.500
B.800
C.1000
D.1500
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3.單項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設(shè)的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領(lǐng)取了出租房屋的所有權(quán)證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)取代原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該房屋的業(yè)主為()。
A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
4.多項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設(shè)的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領(lǐng)取了出租房屋的所有權(quán)證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)取代原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。乙公司在代理出租過程中,對收取中介服務(wù)費正確的處理方式為()。
A.乙公司應(yīng)向李某收取中介服務(wù)費
B.乙公司應(yīng)向王某收取中介服務(wù)費
C.李某和王某分擔(dān)中介服務(wù)費
D.乙公司收取的中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)與成交的租賃期限長短無關(guān)
5.單項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設(shè)的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領(lǐng)取了出租房屋的所有權(quán)證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)取代原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。乙公司與李某之間為()關(guān)系。
A.委托代理
B.復(fù)代理
C.法定代理
D.指定代理
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