甲公司為一般納稅人企業(yè)，適用的增值稅稅率為17%，適用的營業(yè)稅稅率為5%。2011至2014年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：
（1）2011年11月10日甲公司與丁公司簽訂協(xié)議，將建造完工的辦公樓出租給丁公司，租期為3年，每年租金為6萬元。于租賃各年年末收取，2012年1月1日為租賃期開始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日，該投資性房地產(chǎn)的成本為12萬元。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。
（2）2012年1月1日，為購建一套需要安裝的生產(chǎn)線A向建設(shè)銀行專門借入資金50萬元，并存入銀行。該借款期限為3年，年利率9.6%，分期付息，到期支付本金和最后一期利息，不計復利，合同利率與實際利率一致。
（3）2012年1月1日，用上述借款購入待安裝的生產(chǎn)線A。增值稅專用發(fā)票上注明的買價為40萬元，增值稅額為6.8萬元。另支付保險費及其他雜項費用3.2萬元。該生產(chǎn)線交付本公司安裝部門安裝。
（4）安裝該生產(chǎn)線時，領(lǐng)用本公司產(chǎn)品一批。該批產(chǎn)品實際成本為4萬元，稅務(wù)部門核定的計稅價格為8萬元。
（5）安裝過程中發(fā)生的安裝工程人員工資為1.8萬元。用銀行存款支付其他安裝費用1.64萬元。
（6）2012年12月31日，安裝工程結(jié)束，并隨即投入使用。生產(chǎn)線A預計使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計提折舊（預計凈殘值率為5%）。
（7）2012年12月31日上述投資性房地產(chǎn)的公允價值為13萬元。
（8）2013年12月31日上述投資性房地產(chǎn)的公允價值為13.5萬元。
（9）2014年12月31日，甲公司將生產(chǎn)線A出售.出售時用銀行存款支付清理費用3萬元。出售所得款項50萬元全部存入銀行。于當日清理完畢（不考慮其他相關(guān)稅費）。
（10）2014年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司與丁公司達成協(xié)議.將辦公樓出售給丁公司，價款為14萬元，款項已收存銀行。
其他資料：假定固定資產(chǎn)按年計提折舊，借款利息每年年末計提。