背景:
某工程項(xiàng)目,業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,單價為180元/m3。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下:
(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款;
(2)業(yè)主自第一個月起,從承包商的工程款中,按5%的比例扣留保修金;
(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(或低于)估算工程量的10%時,可進(jìn)行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1):
(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元;
(5)工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起,至第5個月均勻扣除。
承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表
工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?
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如果在招標(biāo)階段,業(yè)主在招標(biāo)文件中指定要求將基礎(chǔ)工程分包給業(yè)主推薦的某基礎(chǔ)承包企業(yè)。施工單位中標(biāo)后,與業(yè)主推薦的基礎(chǔ)承包企業(yè)簽訂了分包合同。在施工中,由于分包單位的失誤,質(zhì)量不符合要求,因返工而延誤了工期并造成一定的損失,總承包單位以分包單位是業(yè)主方指定的為由,為此總包不承擔(dān)責(zé)任,而應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)責(zé)任。試問,承包單位的做法是否正確?
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