多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料有()。

A.土地使用權(quán)證書
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20%以下的證明
D.開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書
E.工程施工合同


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的正確順序是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)成交價(jià)格
B.當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
E.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格

2.多項(xiàng)選擇題以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》以下情況可以不辦理出讓手續(xù)的有()。

A.私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住
B.按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)部門規(guī)定出售公有住宅的
C.同一宗土地部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的
E.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的

3.多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式,分別是()。

A.需辦理出讓手續(xù),變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán),由受讓方繳納土地出讓金
B.需辦理出讓手續(xù),變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán),由受讓方繳納土地出讓金
C.需辦理出讓手續(xù),變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán),由出讓方繳納土地出讓金
D.不改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì),對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金
E.不改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì),對(duì)受讓方征收土地收益金

4.多項(xiàng)選擇題不得進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有()。

A.某項(xiàng)目以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的,按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的,且屬于房屋建設(shè)工程的,并完成投資總額的30%
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C.依法收回土地使用權(quán)的
D.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的
E.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓主要包括()。

A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)贈(zèng)與
C.房地產(chǎn)入股
D.房地產(chǎn)繼承
E.房地產(chǎn)析產(chǎn)

最新試題

房屋轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外,還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明。()

題型:判斷題

以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓人原有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)范圍相一致。()

題型:判斷題

最高額抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是不確定的,但實(shí)際發(fā)生額確定。()

題型:判斷題

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。()

題型:判斷題

抵押房地產(chǎn)投保的,抵押人應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間,抵押人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。(?/p>

題型:判斷題

抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。()

題型:判斷題

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),在轉(zhuǎn)讓的價(jià)款或其他形式的收益中,包含著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益,這部分收益完全由轉(zhuǎn)讓人獲得。()

題型:判斷題

合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)1%時(shí),買受人有權(quán)退房。()

題型:判斷題

某商品房于2015年1月8日竣工驗(yàn)收合格,2015年3月8日開(kāi)發(fā)商將其交給購(gòu)房人孫某,該商品房保修期應(yīng)從2015年1月8日起計(jì)算。()

題型:判斷題