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單項(xiàng)選擇題甲公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)普通住宅小區(qū)，并向社會(huì)公開(kāi)預(yù)售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同（王某為首次購(gòu)房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m²，陽(yáng)臺(tái)面積為6m²，套內(nèi)墻體建筑面積9m²，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13m²。王某所購(gòu)房屋的建筑面積為（）m²。

A.70
B.76
C.83
D.92

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1.多項(xiàng)選擇題甲公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)普通住宅小區(qū)，并向社會(huì)公開(kāi)預(yù)售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同（王某為首次購(gòu)房）。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70m²，陽(yáng)臺(tái)面積為6m²，套內(nèi)墻體建筑面積9m²，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13m²。下列關(guān)于王某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中，正確的為（）。

A.商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案，合同無(wú)效
B.在商品房預(yù)售合同中，可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預(yù)購(gòu)的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預(yù)售后，甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。

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2.單項(xiàng)選擇題2014年10月，W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過(guò)出讓方式取得一住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為預(yù)售。在建設(shè)期間通過(guò)商品房預(yù)售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購(gòu)買了該小區(qū)住房一套，陳某在預(yù)售期間通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買了商品房，并分別簽訂了商品房預(yù)售合同。據(jù)此背景，回答下列問(wèn)題該住宅小區(qū)項(xiàng)目，不可能采取的建設(shè)用地使用權(quán)方式是（）。

A.劃撥
B.掛牌出讓
C.拍賣出讓
D.招標(biāo)出讓

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3.單項(xiàng)選擇題2014年10月，W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過(guò)出讓方式取得一住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為預(yù)售。在建設(shè)期間通過(guò)商品房預(yù)售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購(gòu)買了該小區(qū)住房一套，陳某在預(yù)售期間通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買了商品房，并分別簽訂了商品房預(yù)售合同。據(jù)此背景，回答下列問(wèn)題按照規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)該住宅小區(qū)商品房核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為（）日。

A.15
B.30
C.60
D.90

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4.多項(xiàng)選擇題2014年10月，W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過(guò)出讓方式取得一住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為預(yù)售。在建設(shè)期間通過(guò)商品房預(yù)售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購(gòu)買了該小區(qū)住房一套，陳某在預(yù)售期間通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買了商品房，并分別簽訂了商品房預(yù)售合同。據(jù)此背景，回答下列問(wèn)題下列屬于此項(xiàng)目所涉及的房地產(chǎn)登記的有（）。

A.初始土地登記
B.房屋所有權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋所有權(quán)變更登記

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5.多項(xiàng)選擇題2014年10月，W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過(guò)出讓方式取得一住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過(guò)竣工驗(yàn)收。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為預(yù)售。在建設(shè)期間通過(guò)商品房預(yù)售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購(gòu)買了該小區(qū)住房一套，陳某在預(yù)售期間通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買了商品房，并分別簽訂了商品房預(yù)售合同。據(jù)此背景，回答下列問(wèn)題W市市民簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)到（）進(jìn)行商品房預(yù)售合同備案。

A.W市人民政府房產(chǎn)管理部門
B.B市人民政府房產(chǎn)管理部門
C.W市人民政府土地管理部門
D.B市人民政府土地管理部門

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