單項選擇題下列關于《管理規(guī)約》,表述不正確的是()。

A.《管理規(guī)約》是一種公共契約,屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
B.《管理規(guī)約》作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段,要求全體業(yè)主共同遵守
C.建設單位應當在銷售物業(yè)之后,制定《臨時管理規(guī)約》
D.建設單位制定的《臨時管理規(guī)約》,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益


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1.單項選擇題根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,應當經(jīng)()的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一
D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

2.單項選擇題《物權(quán)法》關于業(yè)主的權(quán)利與義務關系的說法,正確的是()。

A.可以放棄權(quán)利不履行義務
B.不得以放棄權(quán)利不履行義務
C.可以通過合同約定其享有權(quán)利而不履行義務
D.可以不放棄權(quán)利也可不履行義務

3.單項選擇題業(yè)主委員會是業(yè)主大會的()。

A.決策機構(gòu)
B.執(zhí)行機構(gòu)
C.監(jiān)督機構(gòu)
D.聯(lián)合機構(gòu)

4.單項選擇題業(yè)主是指()。

A.房屋的管理人
B.房屋的使用人
C.房屋的產(chǎn)權(quán)人
D.房屋的承租人

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社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制其核心是專業(yè)化。()

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物業(yè)服務收費采取酬金制方式,物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照《物業(yè)服務合同》約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。()

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