多項(xiàng)選擇題2006年5月,W自治區(qū)A市(設(shè)區(qū)的市)B縣C國有企業(yè)通過房改,將其紅都小區(qū)多層公房以成本價(jià)出售給職工,售房款共計(jì)8500萬元,該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)800元/m2的價(jià)格,購買了自己租住的7012的公房。2012年6月,為改善住房條件,C國有企業(yè)委托A市二級資質(zhì)D房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用其部分廠房用地開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月,該小區(qū)建成后,由D房地產(chǎn)開發(fā)公司以市場價(jià)將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日,該小區(qū)召開了業(yè)主大會,并成立了業(yè)主委員會。2014年11月,該小區(qū)業(yè)主大會選聘了B縣三級資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問題下列關(guān)于C國有企業(yè)委托房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用其部分廠房用地開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū),表述正確的是()。

A.C國有企業(yè)改變部分廠房用地用途開發(fā)建設(shè)住宅,必須辦理出讓手續(xù)
B.C國有企業(yè)改變部分廠房用地用途,可以繼續(xù)保留劃撥方式
C.D房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)住宅屬于商品房
D.D房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)住宅屬于經(jīng)濟(jì)適用住房


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4.多項(xiàng)選擇題G省A市Z縣B房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的陽光花園住宅小區(qū),共有600套相同房型的住房。該小區(qū)于2010年3月建成并全部銷售完畢,并在之前,B房地產(chǎn)開發(fā)公司聘用了二級資質(zhì)C物業(yè)服務(wù)公司,進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。該小區(qū)于2010年10月,召開了業(yè)主大會,并成立了業(yè)主委員會;2010年11月,由于C物業(yè)服務(wù)公司管理不到位原因,經(jīng)業(yè)主大會做出決議,解聘了C物業(yè)服務(wù)公司,并通過招標(biāo)方式,聘請了一級資質(zhì)D物業(yè)服務(wù)公司。關(guān)于B房地產(chǎn)開發(fā)公司聘用了C物業(yè)服務(wù)公司,下列說法正確的是()。

A.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,無權(quán)選聘C物業(yè)服務(wù)公司
B.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,有權(quán)選聘C物業(yè)服務(wù)公司
C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,選聘C物業(yè)服務(wù)公司是符合規(guī)定的
D.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,業(yè)主大會有權(quán)選聘物業(yè)服務(wù)公司
E.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在物業(yè)建成和出售前,業(yè)主委員會有權(quán)選聘物業(yè)服務(wù)公司

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在業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立之前,公房出售單位作為原業(yè)主,應(yīng)委托房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。()

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