單項選擇題A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁華地段的一塊土地使用權(quán)，并進行開發(fā)建設一商業(yè)廣場。該項目建設中，B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，通過在建工程貸款方式取得部分建設資金。該項目建成后，2011年1月1日，B房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商業(yè)廣場1～3層轉(zhuǎn)讓給C公司，同時將4～5層租給E經(jīng)貿(mào)公司進行經(jīng)營；而E經(jīng)貿(mào)公司由于自身原因，又將該商業(yè)中心轉(zhuǎn)租給個體戶F。按照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應在在建工程抵押合同簽訂后的30日內(nèi)，持有關(guān)文件到（）辦理房地產(chǎn)抵押登記。

A.A市建設管理部門
B.A市土地管理部門
C.A市房地產(chǎn)管理部門
D.A市規(guī)劃管理部門


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4.單項選擇題W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場。該項目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元／畝。對該建設項目征收，下列B縣土地管理部門的審查報批程序正確的是（）。

A.B縣土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查
B.B縣土地管理部門擬定征地方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查
C.B縣土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審批
D.B縣土地管理部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)B縣人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查

5.單項選擇題W省A市B縣D房地產(chǎn)開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場。該項目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元／畝。如果D房地產(chǎn)開發(fā)公司需要臨時用地，應（）。

A.由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議，并向批準該工程項目的機關(guān)備案
B.經(jīng)批準該工程項目的機關(guān)批準后，由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議
C.經(jīng)批準該工程項目的機關(guān)備案后，由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議
D.由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議，并向批準該工程項目的機關(guān)批準