城市快速軌道交通線的建設(shè)，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）

短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。（）

投資組合理論說明，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（）

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。（）

房地產(chǎn)壽命周期長，決定了房地產(chǎn)適合作為一種長期投資。（）

房地產(chǎn)業(yè)的中介服務(wù)和物業(yè)管理活動等也涉及投資行為，應(yīng)屬于房地產(chǎn)投資研究的范疇。（）

時間風(fēng)險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機進入市場，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短。（）

受制于房地產(chǎn)的不可移動性、異質(zhì)性和弱流動性等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。（）

現(xiàn)代企業(yè)運營的潮流和趨勢是將有限的資金集中用于生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)節(jié)而不是用于購置工業(yè)物業(yè)。（）

由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險。（）